Где заказать строительство деревянного дома под ключ, или Кто поможет дом построить?

После экономического кризиса, вызванного экономическими санкциями и девальвацией рубля, российский рынок деревянного домостроения начал восстанавливаться. Жители мегаполисов все больше стремятся обзавестись домом вне черты города, что приводит к увеличению количества застройщиков и разработке новых проектов по строительству готовых домов в коттеджных поселках. Каждая компания пытается заявить о себе, позиционируя себя как лучшую и обещая низкие цены при высоком качестве. Соответственно, для потребителя, особенно без опыта в этой сфере, бывает непросто разобраться во всех этих предложениях и отличить рекламу от правды.

В статье представлен обзор надежного "домостроителя", а также проверено соответствие признанных лидеров рынка заявленным характеристикам.

Как выбрать надежного подрядчика

При строительстве деревянного дома выбор подрядчика играет ключевую роль. Ошибка в этом деликатном вопросе может обойтись заказчику слишком дорого. Стройка — мероприятие изначально недешевое, а переделывать уже сделанное или сделанное плохо — дополнительные затраты на материал и работу. Чтобы избежать неприятностей, нужно учесть несколько важных моментов.

Совет № 1. Вникните в тему. Прежде чем заказать строительство деревянного дома или купить готовый дом из бруса, постарайтесь хотя бы частично разобраться в основах: виды древесины, способы ее обработки, способы укладки сруба/бруса. Это поможет вам контролировать действия подрядчика и уверенно задавать вопросы в случае возникновения сомнений. Обмануть вас в этом случае будет намного сложнее.

Совет № 2. Определите функционал будущего дома. Будет ли это дом для сезонного проживания или вы планируете жить в нем постоянно? Сколько человек будет в нем жить? Нужны ли гостевые комнаты, и сколько? Можно записать все вопросы и постараться дать максимально развернутые ответы. Такое «стратегическое планирование» поможет в будущем лучше сформулировать требования к архитектурным особенностям дома.

Совет № 3. Обязательно проведите мониторинг рынка. Серьезные фирмы по строительству деревянных домов не скрывают информацию о себе и своих проектах. Что нужно сделать:

• выбрать сайты фирм-застройщиков, наиболее соответствующих вашим требованиям;
• внимательно изучить портфолио, предоставляемые услуги и цены;
• при возможности посетить выставки деревянного домостроения, изучить предложения, инновации в строительстве и проектировании деревянных домов, непосредственно познакомиться с представителями застройщиков.

Важно помнить, что обязательно стоит запланировать посещение строительных площадок застройщика. Только там можно реально оценить профессионализм фирмы и качество строительства.

Совет № 4. Для окончательного выбора застройщика соберите максимальное количество информации о его работе. Для этого можно узнать:

• имеется ли собственный проектировщик в штате;
• имеется ли собственное производство стройматериалов или фирма закупает их на стороне;
• каким образом производится строительство на разных этапах, и есть ли в штате специализированные бригады для выполнения всего строительного цикла или для каких-то его этапов придется нанимать субподрядчиков;
• является ли фирма членом отраслевых ассоциаций и союзов, что свидетельствует о ее зрелости и заинтересованности в развитии отрасли.

Совет № 5. Не соблазняйтесь слишком низкими ценами. Стоимость строительства хорошего деревянного дома не может быть ниже средней рыночной. Скорее всего, дешевые дома строятся с нарушением технологии из некачественной древесины. В результате придется устранять последствия этих нарушений, и экономия обернется переплатой.

Совет № 6. Не стесняйтесь: попросите у потенциального подрядчика контакты его предыдущих клиентов. Вы сможете пообщаться с ними, посмотреть готовые дома и оценить качество предлагаемых проектов на деле, а не на картинке. Если по каким-то причинам фирма отказывается это сделать, настаивайте на посещении демонстрационной площадки. У серьезных организаций, занимающихся строительством деревянных домов и коттеджей, такая площадка обязательно имеется.

Совет № 7. Требуйте точную смету всех работ. Ни в коем случае не соглашайтесь на неточный расчет стоимости проекта — в процессе строительства недобросовестный подрядчик может завысить сумму сметы, сославшись на неучтенные работы. При этом нужно понимать, что такие работы могут иметь дополнительные расходы.

Названия лидеров сегмента деревянного домостроения

Московская область является одним из ведущих регионов в строительстве деревянных домов, по общей площади ежегодно строящихся таких объектов. Тенденция на ориентацию на экологически чистые материалы становится все более популярной в сфере домостроения. В последние годы наблюдается рост заинтересованности в использовании древесины в качестве основного материала для постройки. Если еще недавно для возведения жилых поселков использовались кирпич или "монолит", то сегодня в Подмосковье коттеджные поселки начинают появляться, где все дома выполнены из дерева. Согласно прогнозам экспертов, этот сегмент на рынке недвижимости в ближайшие годы будет расти наиболее быстро. На данный момент в сегменте деревянного домостроения на рынке загородной недвижимости Москвы и Московской области работают более 180 подрядных организаций. Чтобы помочь вам сделать выбор, мы провели обзор и сравнили несколько ведущих компаний-производителей и подрядчиков деревянного домостроения, у которых наибольший спрос среди заказчиков.

ЗАМЕЧАТЕЛЬНОЕ ДЕРЕВО

С тех пор, как компания показала себя на рынке в 2005 году, она стала специалистом в строительстве современных деревянных домов из клееного бруса "под ключ". GOOD WOOD получает заказы, которые открывают двери миру красивого строительства и деревенской атмосферы.

Целиком и полностью осуществляя все этапы строительства от изготовления стройматериалов до проектирования и сборки дома, GOOD WOOD стремится внести индивидуальность и функциональность в проекты. За 10 лет своего существования компания построила 2866 домов, а в настоящее время 652 дома находятся в стадии осуществления.

Компания предлагает 52 готовых проекта дома, но специалисты также готовы подготовить индивидуальный проект, специально созданный для клиента в соответствии с его запросами и потребностями.

Цены на дома зависят от качества бруса, их толщины; от 18 900 рублей за квадратный метр при использовании бруса толщиной 160 мм и от 23 000 рублей за квадратный метр при использовании бруса толщиной 200 мм.

Уникальность деятельности компании - наличие собственной системы контроля качества стройматериалов. Производство оборудовано высокоточным немецким и американским оборудованием. Кроме того, заказчик имеет возможность в любой момент посетить производственный цех. На всех этапах строительства имеются специалисты технического надзора, контролирующие выполнение работы, что гарантирует клиенту качественную работу.

Компания GOOD WOOD предлагает 10-летнюю гарантию на дома. Никаких дополнительных платежей, договор с компанией — полностью прозрачный. Компания также проводит экскурсии в демонстрационные дома, расположенные в коттеджных поселках, и готова ответить на любые вопросы по поводу строительства жилых домов.

Одна из старейших компаний-застройщиков, финская компания Honka, является крупнейшим производителем деревянного бруса. Эта компания уже 20 лет работает на российском рынке и за это время построила более 2000 домов.

Компания Honka предлагает услуги по проектированию, строительству, ландшафтному дизайну, оформлению интерьера и эксплуатационному обслуживанию. Её каталог включает в себя деревянные дома от 157 до 1100 кв. м, общественные здания, бани и SPA-комплексы. Коттеджные поселки, являющиеся одним из перспективных направлений компании, тоже строятся под её руководством. За прошедшие годы уже было построено 9 таких поселков, а 5 находятся на этапе строительства.

В своём производстве Honka использует не только финский брус (брус Honka Tech), но и современные окна и специально разработанные крестообразные дверные замки. Цена на услуги зависит от многих факторов, таких как сложность проекта, площадь дома, количество и качество используемых материалов.

Строительная компания «Зодчий» является ключевым игроком на рынке Москвы с 1992 года. За время своего существования компания спроектировала и построила более 202 000 зданий, включая коттеджи, садовые домики, дачные постройки и бани. Благодаря своим достижениям «Зодчий» открыл одну из первых выставочных площадок, на данный момент их количество уже достигает двух.

Компания имеет отдел индивидуального строительства, проектный отдел, лесозаготовительное и деревообрабатывающее производство, а также отдел профессиональных бригад по достройке и реконструкции старых домов. «Зодчий» предлагает услуги по разработке проектов по строительству домов из бруса, каркасных домов, а также осуществлению работ по устройству инженерных коммуникаций, оформлению интерьера, ремонту дачных домиков и хозяйственных построек.

У компании есть портфолио, включающее в себя 15 типовых проектов домов разной этажности и площади, а также типовые проекты садовых домиков и бань. Цены на дома варьируют в пределах от 656 390 до 2 617 000 рублей, однако у клиентов есть возможность заказать индивидуальный проект.

Компания "Теремъ" начала свою работу в 2010 году. Она предоставляет своим клиентам полный комплекс услуг, включая типовое и индивидуальное проектирование, строительство и ландшафтный дизайн. Ассортимент продукции включает малые строения (беседки), бани, садовые домики, оригинальные и классические дачные домики, дачные коттеджи и дома от 70 до 400 квадратных метров. Элементы сборных конструкций изготавливаются на специальном оборудовании, принадлежащем этой компании. Цены на дома и коттеджи зависят от площади их жилых помещений, а также от того, будут они использоваться для сезонного или для постоянного проживания. Дачный домик или коттедж для сезонного проживания можно приобрести по цене от 490 000 до 1 410 000 рублей. Дома, предназначенные для постоянного проживания, продолжаются в ценовом диапазоне от 600 000 до 5 640 000 рублей. Конечно же, компания "Теремъ" приглашает всех своих потенциальных заказчиков для ознакомления с выставочным комплексом, расположенным на 31 строении.

Компания "Вятский дом" уже 12 лет занимается строительством и продажей деревянных домов и бань. В принадлежности компании находится собственная производственная база в Кировской области, а также цех по изготовлению пиломатериалов. Особенностью производства является то, что все дома строятся из экологически чистого северного вятского леса.

Структура организации "Вятский дом" включает в себя архитектурно-проектное бюро, которое занимается не только разработкой типовых проектов, но и созданием индивидуальных проектов домов и бань.

Компания предоставляет законченные проекты из клееного бруса и оцилиндрованного бревна с чистовой отделкой и инженерными работами. В общей сложности представлено 49 проектов домов из клееного бруса и 25 домов из оцилиндрованного бревна. Также возможно создание дизайна интерьера по желанию заказчика.

Стоимость типовых проектов домов из клееного бруса начинается от 2 900 000 рублей и достигает 11 960 000 рублей. Цены на дома из оцилиндрованного бревна варьируются от 1 282 000 до 6 710 000 рублей.

Компания "Русский Запад" за 13 лет работы в сфере строительства деревянных домов успела реализовать 400 проектов, предназначенных только для частных клиентов. Кроме того, она специализируется на возведении коттеджных поселков, среди которых можно выделить "Руза Фэмили Парк", "Рузская гавань" и "Деревня Виноградовка".

Компания предоставляет своим клиентам полный цикл услуг, включая проектирование (как эскизное, так и рабочее), строительство, инженерные, монтажные и отделочные работы. Ее структура включает специализированные отделы, такие как архитектурный, строительный, отдел инженерных систем, чистовой отделки, снабжения и логистики. Кроме того, компания обладает собственным деревообрабатывающим заводом.

На данный момент "Русский Запад" имеет 452 готовых проекта. Цены на типовые дома начинаются от 528 900 до 8 900 000 рублей.

Результаты обзора крупнейших компаний-лидеров рынка деревянного домостроения:

Компании, работающие на рынке уже длительное время, имеют собственные производства по обработке леса и изготовлению бруса, а также в штате специалисты различного профиля. Стоимость их проектов не является высокой, что позволяет покупателям среднего достатка выбрать подходящий для них проект, который будет гарантированно выполнен из качественных материалов.

Фото: freepik.com