Коттеджные поселки по Киевскому шоссе: обзор предложений и цен
Если вы решили купить земельный участок на ближайшей территории Подмосковья, то важно выбрать наиболее удобный район, который также может быть перспективным для инвестиций. В этой статье мы рассмотрим особенности нескольких подходящих вариантов и их влияние на стоимость объекта. Наш фокус будет на Киевском направлении, где мы подобрали несколько конкретных предложений для вас.
Плюсы покупки участков в коттеджном поселке по Киевскому шоссе
Если вы задумываетесь о покупке земли в ближайшем Подмосковье, то стоит обратить внимание на перспективное и благоустроенное юго-западное направление вдоль Киевского шоссе. Здесь расположены уютные поселки, часть Новой Москвы, в которых участки все меньше напоминают по уровню комфорта дачные.
В коттеджных поселках вы найдете множество удобств, таких как торговые и развлекательные центры, спортивные клубы, супермаркеты, кинотеатры, собственные школы, детские садики и поликлиники. Особенно заметно данное развитие в районе Новой Москвы вдоль Киевского шоссе.
Проживание в этом направлении хорошо благодаря многочисленным лесам, отсутствию крупных промышленных предприятий и преобладанию юго-западных ветров, которые не позволяют московскому смогу достигнуть эту местность. Таким образом, по сравнению с восточным или северо-восточным направлениями, это одна из самых экологически благополучных зон.
Что касается транспортной доступности, Киевское шоссе является оптимальным выбором. Эта скоростная трасса оборудована современными и удобными развязками, а также отлично налажено движение общественного транспорта: автобусы и маршрутки до Апрелевки отходят от станций метро «Юго-Западная» в среднем каждые полчаса, путь занимает около 40 минут. Кроме того, на личном автомобиле можно доехать до Апрелевки за 30 минут при отсутствии пробок.
Инфраструктура Новой Москвы расширяется неуклонно. В ближайшие два года здесь планируют ввести в эксплуатацию 12 автодорог, 7 эстакад и развязок. Кроме того, на ближайшее время намечено строительство 16 детских садов, 8 школ, 2 поликлиник и 16 пожарных депо.
Кроме всех перечисленных плюсов, покупка участка в коттеджном поселке по Киевскому направлению имеет еще одно преимущество - это инвестиционная привлекательность вложения. В связи с тем, что Троицкий район был включен в состав Новой Москвы, недвижимость здесь стабильно растет в цене. По данным компании «СтройИнвестТопаз», стоимость одной сотки здесь даже в период кризиса 2014-2015 годов ежегодно росла примерно на 5%.
Когда вы выбрали направление, необходимо более детально разобраться с ценами на участки по Киевскому направлению.
Как выбрать поселок по Киевскому шоссе?
Живописное Киевское шоссе привлекает к себе внимание не только своими знаменитостями, такими как аэропорт Внуково, однако и своими поселками. Более 100 коттеджных поселков разбросаны вдоль этой автомагистрали, что дает огромный выбор покупателям жилья. Однако, если Вы рассматриваете варианты на более близком расстоянии к МКАД (до 30 км), возможностей выбора не так много. Но на большем расстоянии, от Москвы цены на земельные участки ниже, а условия для жизни - комфортнее, благодаря чистому воздуху и воде. В каждом поселке можно советоваться с агентством, которое поможет найти специалиста по строительству, которые, в свою очередь, могут предложить Вам готовый дом или подряд на строительство.
Предложения коттеджных поселков премиум-класса в радиусе 30 км
В этом районе большинство поселков уже построены, поэтому на рынке недвижимости чаще появляются готовые коттеджи для продажи. Например, коттедж площадью 400 кв.м на участке 24 сотки в коттеджном поселке «Променад» (находится в 12 км от МКАД) продается за 60 млн рублей. На участки в коттеджном поселке «Зимний сад» (в 20 км от МКАД) без предложения о подряде, стоимость около 630 тысяч рублей за сотку, что означает, что участок площадью 14 соток будет стоить 8 800 000 рублей. В коттеджном поселке «Крекшино» (в 21 км от МКАД) можно купить участок с подрядом начиная от 1 млн рублей за сотку. Коттеджные поселки премиум-класса, расположенные рядом с Киевским шоссе, в большинстве случаев уже имеют все необходимые коммуникации, благоустроенную территорию и развитую инфраструктуру.
Вблизи Москвы, на расстоянии до 40-50 км, расположены коттеджные поселки бизнес-класса. Этот сегмент недвижимости отличается идеальным соотношением цены, инфраструктуры и удаленности от столицы. К локации этих поселков удобно добираться через Киевское шоссе: транспортная проходимость этого направления позволяет быстро достигать своей цели. Объезд таких мест обычно займет не более 10-20 минут, в отличие от коттеджных поселков премиум-класса.
Инфраструктура коттеджных поселков бизнес-класса также заслуживает внимания. Школы, поликлиники и детские сады доступны в самих поселках или в непосредственной близости, благодаря чему жильцы ощущают удобство и комфорт.
Большинство коттеджных поселков бизнес-класса, расположенных на расстоянии 40-50 км от МКАД по Киевскому шоссе, находятся на охраняемых территориях, на которых имеются асфальтированные дороги. Качество этих дорог тесно контролируют специальные сервисы бытового характера, обеспечивая их сохранность. Кроме того, к магистральным коммуникациям в этих поселках подведены все необходимые средства связи.
Примером таких коттеджных поселков может служить поселок «Фаворит», который находится на расстоянии 38 км от Москвы. В «Фаворите» можно купить земельный участок площадью одну сотку. В этом поселке есть детские площадки, зона барбекю, спортивные площадки и детский сад, а также собственный выход к пляжу. Одна сотка земли здесь стоит от 150 тысяч рублей. При покупке участка покупатель может самостоятельно выбрать застройщика и проект дома.
Еще один прекрасный пример – коттеджный поселок «Усадьба Жодочи», который находится недалеко от МКАД, всего в 35 км. Этот поселок прекрасно подходит для любителей красивых природных ландшафтов, например, густых хвойных лесов. В поселке уже проведены все центральные коммуникации, что является его неоспоримым преимуществом. Земельные участки в этом поселке стоят от 280-400 тысяч рублей за одну сотку земли.
Комфортабельный коттеджный поселок «Новое Глаголево», который находится на расстоянии 35 км от МКАД по Киевскому шоссе, предлагает варианты покупки участков как с подрядом, так и без него, а также готовые к заселению дома. Стоимость незастроенных участков начинается от 479 тысяч за сотку, в то время как цена на готовые к заселению дома начинается от 21 миллиона рублей.
В поисках максимального удаления от оживленной столицы, некоторые ищут недорогие коттеджные поселки, которые расположены вблизи Киевского шоссе. Эти поселки экономкласса расположены в приятных окружениях природы средней полосы России и находятся в 60–70 километрах от МКАД. Например, коттеджный поселок «Турейка-Парк» предлагает участки земли с или без подряда - минимальная стоимость одного участка земли составляет 300-350 тысяч рублей.
Кроме того, различные коттеджные поселки не только удобны для жизни на расстоянии от крупной мегаполиса, они также предлагают различные возможности для релаксации и отдыха среди природы. Некоторые девелоперы остаются на месте после окончательной застройки, помогая управляющим компаниям или ТСЖ. Важно обращать внимание на репутацию застройщика, поскольку это будет влиять на постоянный ремонт коммуникаций и дорог.
Ведь выбор места загородного проживания часто зависит от цены, удаления от Москвы и наличия развитой инфраструктуры. Мы собрали краткую характеристику участков земли в коттеджных поселках, расположенных рядом с Киевским шоссе, основываясь на разделении по ценовым диапазонам. Мы надеемся, что эта информация станет полезной для тех, кто ищет место для загородной жизни.
Фото: freepik.com